После того, как будет максимально организована работа в этом офисе, мы планируем расширяться дальше. В наших планах – открытие несколько офисов в самом Сочи, а также предполагаются офисы в Лазаревской и Дагомысе, Адлере и Красной Поляне.
Наталья Чапкая, соучредитель, руководитель правовой службы ИАЦН «НАСЛЕДИЕ», г. Сочи, Краснодарский край.
Город Сочи отличается от других городов по многим параметрам. В частности, тем, что здесь в разное время построили очень много коммерческих помещений – различных бизнес- комплексов. Эти площади, разумеется, требуют окупаемости, и поэтому арендная плата таких помещений сравнительно невысока. И это то, что можно назвать одним из плюсов. Здесь также активно ведется строительство, в том числе, и жилых районов. При этом масштабы этого строительства не идут ни в какое сравнение с другими городами.
Если даже сравнивать с миллионным Ростовом - на - Дону, в котором примерно сто новостроек, а здесь, на такой сравнительно небольшой территории, где численность населения около пятисот тысяч человек, имеется порядка 600 (!) новостроек. Соответственно часть из них имеет коммерческое назначение. И вот поэтому аренда помещений здесь намного дешевле, что делает Сочи вполне привлекательным с этой точки зрения.
Также Сочи на сегодняшний день отличается своим особенным беспорядком, который трудно найти в любом другом городе. Например, в Ростове, прямо на строительных объектах четко и понятно написано, что у них имеются отделы продаж, куда может обратиться любой желающий приобрести квартиру прямо у застройщика. В Сочи такого не увидишь. И поэтому, несмотря на то, что здесь огромное количество новостроек, приезжий человек никогда самостоятельно не разберется в них. На них ничего не написано и совершенно непонятно куда идти и что делать. По счастливой случайности он может найти одного- единственного застройщика, но люди же, как правило, хотят увидеть несколько объектов. Кроме того, здесь каждый дом специфичен, каждая новостройка- сама себе хозяин. Каждый застройщик оформляет документацию по-своему, никаких правил, никакой системы одинаковой для всех просто не существует. Полная самодеятельность и анархия. Печально то, что местные риелторы просто убеждены в том, что именно по законам такого дикого рынка и следует работать. И что именно так функционируют все другие агентства недвижимости. Все, кто приходит к нам, говорят, что они видели немало агентств и у всех подход один и тот же - это психологический прессинг потенциального покупателя. То есть, раз уж он приехал, то его надо заставить что- то купить. Такого агрессивного поведения мы категорически не приемлем.
У нас совершенно другой подход к обслуживанию клиентов и есть достаточно амбициозные планы – навести порядок на рынке недвижимости Сочи и сделать его современным и цивилизованным. Это процесс не быстрый, но уже сегодня, благодаря нашему отделу качества, по количеству объектов, мы не отличаемся от других агентств, а по качеству предоставленной информации, схеме работы форме обслуживания, несомненно, превосходим во сто крат. При этом мы себя никак не рекламируем здесь.
