Экономический кризис заставляет строительные компании пересматривать свои требования. Некоторые девелоперы начали соглашаться работать на условиях пониженной прибыли.
Если раньше прибыль на уровне 10% не привлекала никаких застройщиков, и никто из девелоперов не хотел даже начинать новые проекты. Однако сейчас, когда экономический кризис оказывает все более заметное влияние на спрос и платежеспособность населения, многие строительные компании готовы идти на уступки и пересматривать свою финансовую политику. К примеру, в 2014 и 2015 годах на рынок недвижимости было выведено примерно одно и тоже количество метров жилья – около 84 млн кв. м. Однако в прошлом году в пересчете на отдельные квартиры было реализовано на 10% квадратов больше. Кроме того, объемы ввода жилья эконом - класса выросли на 30%, застройщики, чувствуя повышенный спрос, стали строить больше «однушек» и квартир-студий.Государственная программа субсидирования ипотечной ставки помогает решитьпроблему снижающегося спроса и стимулирует интерес граждан к покупке жилья. Между тем, строительные компании готовы осваивать новые земли под возведение жилья.на сегодняшний день в стране из 16,5 млн га земель, определенных под жилищное строительство, остаются неосвоенными порядка 5 млн га, 60% этих земель принадлежат юридическим лицам и 40% - физическим. Причем российско6е правительство готово идти на уступки для крупных застройщиков жилья с проектами от 500 тыс. кв. м. Для них предлагается продление сроков освоения земельных участков с трех до пяти лет.
