В 28 регионах России уже в апреле граждане получат платежку, где налог на имущество будет рассчитан по новой формуле. Отныне он устанавливается исходя из кадастровой стоимости жилья, близкой к рыночной.
В республиках Башкортостан, Бурятия, Ингушетия, Карачаево-Черкесской, Коми, Мордовия, Татарстан, Удмуртской; областях: Амурской, Архангельской, Владимирской, Ивановской, Магаданской, Московской, Нижегородской, Новгородской, Новосибирской, Пензенской, Псковской, Рязанской, Самарской, Сахалинской, Тверской, Ярославской;в Забайкальском крае, Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком АО, г. Москве налог на имущество физлиц за 2015 г. рассчитывается исходя из кадастровой стоимости жилья.Остальные российские регионы должны перейти на подобный расчёт до 2020 г.Чтобы узнать, какой налог придётся заплатить, можно зайти на сайт Федеральной налоговой службы (ФНС) России. Для этого нужно ввести кадастровый номер вашей квартиры или дома. Он указан в свидетельстве о государственной регистрации права на эту недвижимость. Сервис сам возьмёт необходимые данные из других ведомств, посчитает и выдаст цифру. Если цифра показалась вам довольно скромной, то не забывайте, что в этом году государство нас «пожалело» и мы платим лишь 20% от налога, в 2017 г. будем платить 40%, а в 2020 г. — все 100%. Значит, через пять лет сумма вырастет в пять раз. К тому же сейчас действует льгота: 20 кв. м жилплощади налогом не облагается. Если эту льготу отменят, платёж вырастет ещё в два раза. Если цифра уже в этом году кажется вам слишком высокой, то скорее всего, вашу квартиру государство оценило очень дорого. Кадастровую стоимость можно узнать на сайте ФНС в личном кабинете налогоплательщика, где указана и прежняя инвентаризационная стоимость. Получите пароль от личного кабинета в инспекции ФНС по месту жительства (по паспорту) или в любой инспекции ФНС РФ (по паспорту и ИНН). Во-вторых, оценку можно найти на сайте Росреестра (понадобится кадастровый номер недвижимости). Если доступа в Интернет у вас нет, обратитесь в местное отделение Росреестра. Если выяснилось, что государство оценило вашу недвижимость слишком высоко а вы, понимаете, что ваша квартира стоит намного дешевле, то кадастровую стоимость можно оспорить либо в комиссии, которая работает при каждом управлении ведомства, либо в суде. Для обращения в комиссию нужно предоставить следующие документы:
-заявление о пересмотре кадастровой стоимости (форма есть на сайте Росреестра);
-справку о кадастровой стоимости (получить в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъекту РФ);
-нотариально заверенные копии свидетельства права собственности на недвижимость;
-документы, подтверждающие недостоверность сведений, использованных при оценке (если, к примеру, указана не та площадь квартиры или тип дома);
-отчёт оценщика и положительное экспертное заключение саморегулируемой организации оценщиков (если считаете, что стоимость завышена).
В суде потребуется тот же пакет документов плюс исковое заявление к организации, проводившей оценку. Далеко не все собственники согласны с госоценкой своей недвижимости, но оспорить ее могут не все, поскольку эта процедура недешевая.
