Новые правила, регламентирующие повышенные требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков, хотят смягчить путем снижения требования к капиталу застройщиков.
Новые правила, установленные поправками в законе о дольщиках вступили в силу 1 марта нынешнего года. Они регламентируют дополнительные требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков. Собственный капитал строительной компании должен быть не менее 5% от величины. Эту сумму можно рассчитать, умножив общую площадь квартир в многоквартирных домах на среднюю цену одного квадрата общей площади жилья. В случае, если размер собственного капитала застройщика не достигает нового требования, сумма капитала застройщика и собственных капиталов юрлиц, заключивших договор поручительства с застройщиком, должна составлять не менее 1 млрд рублей. Однако в настоящий момент наблюдается тенденция ухода со строительного рынка небольших строительных компаний, которым не под силу отвечать новым требованиям. В связи с этим чиновники хотят снизить требования к собственному капиталу, чтобы не допустить ухода небольших застройщиков с рынка и не ограничить вход на рынок для небольших компаний. Кроме того, для того, чтобы избежать в дальнейшем проблемы с недостроями, предполагается взять под контроль застройщиков с ограниченным объемом средств, предлагающих цену намного ниже рынка.
